时间：2023-04-07 21:52
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憋了几个月的楼市供应，终于在4月如洪水开闸般一发不行收拾，31个楼盘，8400余套房入市，新盘比2019年同期（23个）还多40%， 这个“小阳春”晚是晚了点，但后劲十足啊！不外楼盘认筹情况，却有些“冰火两重天”。除了少数网红楼盘外，刚需盘认筹普遍一般，甚至泛起了0认筹，但均价8万+，总价千万以上的楼盘，却近乎全员超100%认筹，有两个楼盘更是再现了千人抢一盘的盛况！让人颇有种重回楼市盛世的错觉，这就和我们一起来看看，都是哪些楼盘，被100%认筹了吧！陆家嘴美丽逸庭均价67000元/㎡丨认筹率100%这个楼盘说起来很有意思，位于浦东御桥早年爆火的网红楼盘“万科海上传奇”劈面，2018年12月就拿了预售证，2019年年头开盘时十分凄惨地挂了“零”，一年多以来完全“零成交”！今年3月，教育部公然学区划分，市重点中学建平中学的学区中，陆家嘴美丽逸庭赫然在列，楼盘关注度马上飙升。3月下旬项目再次开启认筹，楼盘75套118-163㎡的3房，正好获得75个认筹，现在已有过半房源完成生意业务！地址：御青路260弄万科天空之城均价58600元/㎡丨认筹率112%作为上海为数不多的TOD观点项目，万科天空之城有着“虹桥一哥”的称呼，自2017年入市以来，一直深受购房者追捧。
这次开盘的4期光之丘，是整个万科天空之城最焦点的一个地块，产物也十分特别。住宅建底层排挤足有18米，似一个空中花园，一楼高度相当于普通住宅6楼，采光更好，景观视野更开阔，私密性也更高！272套房源主力面积110-160㎡，全部为改善型产物。共吸引304组客户认筹，开盘当天去化超9成。地址：徐泾镇诸陆西路966号大华公园都会均价57000元/㎡丨认筹率114%大华公园都会2019年11月底首次开盘，凭借着中环旁，63万㎡公园绿地面积，以及500米轨交的优势，成为了2019年“上海北区双冠红盘”，这次是项目时隔半年推出的第二批房源。
179套主力面积98-155㎡的房源，吸引了300组客户认筹（大筹204组，小筹96组），按大筹盘算，认筹率也到达了114%，开盘当天全部售罄。项目第三批房源计划10月开盘，前两次没有抢到的可以连续关注。
地址：康宁路2201号(近长江西路)天悦均价99800元/㎡丨认筹率135%位于西徐汇的天悦，与12号线虹漕路站仅一河之隔，是近月来未开先火楼盘的一个典型。项目3月27日首次亮相，4月27日开盘，线上云公布的时候，吸引了1000多万个点击量。
项目这次推出的275套房源，主打100㎡的3房和160㎡的4房，是区域内新房中相对稀缺的产物，仅一个月就吸引了371组客户认筹。现在网上房地产显示8成左右房源已成交。地址：虹漕南路128弄绿城上海诚园均价21800元/㎡丨认筹率145%拥有临港自贸区新片区辐射利好的绿城上海诚园，今年1月才刚新推377套房源，一天之内几近售完。
这次项目再推154套收官之作，主力产物依然是88㎡，2.18万元/㎡的高性价比产物，吸引了224组客户认筹。距离项目开盘不外半月，90%以上的房源都已经在房产中心完成生意业务。
地址：云樱路199弄滨江凯旋门均价138000元/㎡丨认筹率198%这个2012年以26万元/㎡拿下当年上海单价最高的豪宅，这次回归在上海楼市投下了一枚重磅炸弹！8年后，项目居然降价了！而且降幅高达15%，足足2.2万元/㎡！总价只要1300万元/套起！项目推出的是136-245㎡的3-4房，属于陆家嘴一线滨江较稀缺的中小户型。175套房源共有350组认筹，认筹率近200%，现在网上房地产显示约8成房源已完成成交。地址：浦明路688弄静安府西区均价85000元/㎡丨认筹率225%静安府是上海市中心稀有的70万方超大要量整体开发的纯住宅项目，从2016年以来一直也是爆款红盘的代表，2018年、2019年划分以销售额102亿和106.5亿连任上海住宅销冠。
这次项目推出的是最后一批收官房源，169套95-135㎡的3-4房卖完，属于静安府的高光时代也就竣事了。这次的热销也是来得毫无悬念，380组客户认筹，认筹率达225%。
地址：万荣路1199弄碧云尊邸均价112000元/㎡丨认筹率280%浦东碧云作为继古北之后第二个 “涉外国际居住区”，是个外国人士家庭占90%以上的“小团结国”。断供13年后的最后一个可售豪宅碧云尊邸，一入市就受到了广泛的关注。项目总共只有333套房源，这次推出160套近一半房源。
认筹首日，售楼处就大排长龙，这可是总价最低1735万，最高7568万的豪宅！最终项目448组认筹，认筹率高达280%！地址：碧云路338弄中海汇德里均价102000元/㎡丨认筹率312%中国TOP10地产物牌中海的“里”系作品，内环内苏州河一线河景，200米规模内3条轨道交通交汇（700米规模内4条），一街之隔是32万㎡魔都首屈一指的商业地标举世港。条件如此优秀的楼盘，均价却只要10万出头，3房总价仅850-1000万左右，性价比太高了，是改善群体入主内环内的上好时机。
项目开盘推出360套房源，吸引了1123组客户认筹，认筹率高达312%！地址：顺义路299号东方惠礼均价92000元/㎡丨认筹率575%前滩一直在缔造房地产界的奇迹，晶耀名邸1300%认筹；中粮前滩壹号3127组客户抢437房源……4月全上海最难买的项目又在前滩降生了 ，397套房2284组客户认筹，575%认筹，1800+人陪跑！项目主力户型为46-75㎡的1房， 另有113-120㎡2-3房，最低总价只要421万起。认筹期间项目线下样板房都未曾开放，只能线上VR看房，即便如此还是无法阻挡购房者想要买前滩的热情啊！。
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